Vom Luxus zur Pflicht: Wie EPBD und GEG die Elektroplanung ab 2026 revolutionieren

Das Risiko “Stranded Asset”: Warum eine konventionelle Elektroplanung heute schon Geld verbrennt

Die Elektroplanung durchläuft derzeit den fundamentalsten Wandel seit Jahrzehnten. War sie früher primär auf die sichere Verteilung von Strom ausgerichtet, wird sie nun zur zentralen Disziplin für die Dekarbonisierung. Wer heute noch plant wie 2015 – “Steckdosen, Lichtschalter, fertig” – errichtet ein Gebäude, das bei Fertigstellung bereits als sanierungsbedürftig gilt.

Mit der Neufassung der EU-Gebäuderichtlinie (EPBD Recast) und deren Umsetzung im Gebäudeenergiegesetz (GEG) verschiebt sich der Fokus irreversibel: Das “intelligente Gebäude” wandelt sich von einer gehobenen Option zu einer regulatorischen Notwendigkeit.

Ein Gebäude, das diese digitalen Standards ignoriert, läuft Gefahr, als “Stranded Asset” zu enden – eine Immobilie, die aufgrund regulatorischer Mängel massiv an Marktwert verliert.

Die 3 großen Hürden für Neubauten ab 2025/2026

Als Fachplaner sehen wir drei zentrale Bereiche, in denen Bauherren jetzt handeln müssen, um Gesetzeskonformität herzustellen:

1. Die “Solar Readiness” (EPBD Artikel 10)

Es reicht nicht mehr, nur ein Kabel aufs Dach zu legen. Die “Solar Readiness“-Vorgabe verlangt, dass Neubauten statisch und elektrisch für Solarenergie vorbereitet sind. Das betrifft massiv die Elektroplanung: Leerrohre, Zählerplätze und Kabelwege müssen antizipativ für Wechselrichter, Speicher und Wärmepumpen ausgelegt sein. Wer hier spart, zahlt bei einer Nachrüstung oft den drei- bis fünffachen Preis.

2. §14a EnWG: Die Schnittstelle zum Smart Grid

Seit dem 01.01.2024 müssen neue Wallboxen und Wärmepumpen “netzdienlich steuerbar” sein.

• Das Problem: Eine einfache Abschaltung per Relais ist zwar theoretisch möglich, widerspricht aber dem Komfortgedanken.

• Unsere Lösung: Wir setzen auf ein Energiemanagementsystem (EMS). Wenn der Netzbetreiber das Signal zum “Dimmen” sendet, regelt unser System intelligent nach. Es nutzt verfügbaren PV-Strom, um Ihre Wärmepumpe oder das E-Auto trotz Netz-Drosselung mit hoher Leistung weiterzubetreiben.