Elektroplanung & KNX Systemintegration Villa Karlsruhe

Das Objekt

In Karlsruhe realisierte eine 2-köpfige Familie einen dreigeschossigen Neubau. Das Gebäude zeichnet sich durch eine moderne Architektur mit großflächigen Verglasungen, einem Staffelgeschoss mit Dachterrasse und einem Außenbereich mit Pool aus. Die Anforderung bestand in einer zentralen, gewerkeübergreifenden Steuerung aller technischen Systeme.

Die Aufgabe

JAEGER Wohn- & Gebäudeintelligenz wurde mit der vollständigen Elektroplanung und der anschließenden Systemintegration der Gebäudeautomation beauftragt. Der Fokus lag auf der Verbindung von Wohnkomfort, Energiehaushalt und einem detaillierten Sicherheitskonzept.

Die Technische Umsetzung

Als Fundament des Systems dient ein KNX-Bus, der alle elementaren Funktionen wie Beleuchtung , Beschattung und die dazugehörige Sensorik (Präsenzmelder, Fensterkontakte) steuert. Ein ioBroker-Server übernimmt die übergeordnete Logik und die Anbindung von Drittsystemen. Dieser koppelt Schnittstellen zu Multimedia (Sonos) , Energietechnik (PV-Anlage , E-Auto-Ladestation , Batteriespeicher) und der IP-basierten Türkommunikation. Die Bedienung erfolgt über KNX Taster sowie über wandmontierte Android-Tablets auf jeder Etage.

Funktionen im Detail

Schwerpunkt Sicherheit und Überwachung

Ein zentraler Aspekt des Projekts ist das mehrstufige Sicherheitskonzept.

• Alarmanlage: Das System nutzt eine KNX BUS-eigene Alarmfunktion.
• Außenhautüberwachung: Alle Fenster und Türen werden über Kontakte permanent überwacht.
• Zugangskontrolle: Das Betreten des Hauses und die Deaktivierung der Überwachung erfordern eine Zwei-Faktor-Authentifizierung (Code und Gesichtserkennung).
• Videoüberwachung: Der komplette Außenbereich, inklusive aller Fenster, wird per Kamera überwacht. Die Aufzeichnung startet bewegungsbasiert.
• Panikfunktion: Ein Taster am Bett löst einen Alarm aus, fährt alle Rollläden hoch und schaltet die gesamte Beleuchtung ein.
• Gefahrenmeldung: Vernetzte Rauchmelder lösen im Alarmfall Aktionen aus (Licht an, Rollläden auf, Deaktivierung der KWL).

Energie und Integration

• Klimatisierung: Das System steuert die Fußbodenheizung , die Klima-Splitgeräte und die kontrollierte Wohnraumlüftung (KWL).
• Energiemanagement: Der erzeugte PV-Strom wird zur intelligenten Ladung des E-Fahrzeugs und zur Priorisierung von Verbrauchern genutzt. Zählerstände für Strom und Wasser sind visualisiert.
• Außenbereich: Die Gartenbewässerung wird unter Einbeziehung von Feuchtigkeitssensoren und dem Füllstand der Zisterne gesteuert.
• Pooltechnik: pH- und Chlorwert sowie die Steuerung von Beleuchtung und Poolabdeckung sind in die Visualisierung eingebunden.
• Weitere Anbindungen: Saug- und Rasenmähroboter sowie der Füllstand des Flüssiggastanks sind integriert.

Szenen und Bedienung

• Zentralszenen: Über Taster an den Ausgängen wird die Szene “Leaving Home” aktiviert. Diese prüft offene Fenster, schaltet die Alarmanlage scharf und aktiviert die Anwesenheitssimulation.
• Beschattung: Alle Jalousien sind einzeln, zentral und automatisiert (sonnenstandsgeführt , wetterabhängig ) steuerbar.
• Multimedia: Eine Multiroom-Audio-Lösung wurde über Sonos AMPs realisiert, die zentral im Netzwerkschrank verbaut sind.